美国次贷风暴专题1

专题探究 :美国次贷危机

美国次贷风暴专题1

什么是次贷危机?

美国次贷危机,全称是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机,顾名思义,次级按揭贷款,是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的。按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入/还款能力证明,或者其他负债较重,所以他们的资信条件较“次”,这类房地产的按揭贷款就被称为次级按揭贷款。相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式,次级按揭贷款人在利率和还款方式,通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。但是由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响,美国有的金融机构容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模,使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大,到了引发危机的程度。

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